保証人なしでも入居できる
わが国では、賃貸住宅の入居時には連帯保証人を立てるのが一般的な慣行となっています。これは言うまでもなく、万が一家賃の滞納などが発生した場合でも、入居者本人に代わって債権を履行する人をあらかじめ選んでおくことによって、安心して賃貸経営ができるようにという物件所有者側からの要請によるものです。
この保証人ですが、従来は入居者の親族の中から選定されるのが通例でしたが、高齢化や核家族化の進展などを理由として近年ではそれが難しくなってきています。そこで、最近では保証会社への加入をもって保証人の選定に代えるケースが増えてきました。
保証会社とは、物件所有者に対して家賃等の支払い保証を行うサービス事業者です。滞納が発生した場合は立替払いを行い、後でその費用相当額を入居者から取り立てます。物件所有者にとっては利用することで月々の収入を安定化させることができますし、入居者側からすれば保証人が立てられなくても賃貸契約が結べるというメリットが得られます。
賃貸住宅を借りるならハウスメーカーの選び方とは
新型コロナウイルス感染症の影響で、「おうち作り」の重要性を実感された方も多いのではないでしょうか。生涯住めるような一軒家を手に入れるのは理想ですが、誰もが一軒家を購入できる訳ではありませんし、もちろん賃貸住宅に住んでいる方は多く、ハウスメーカーの選び方一つで、理想の賃貸住宅を借りることが出来るのです。そこで、ハウスメーカーの選び方のコツをご紹介しますので、ぜひ参考にされてみてください。
まず家を借りるときに重視したいのは「どこに住みたいのか」です。住みたい地域によって得意とする不動産会社などが違うため、たとえば渋谷に住みたいのであれば渋谷にあるメーカーを通すのが一番です。
地域に密着した会社であれば、その地域や賃貸住宅の評判を事前に確認することが出来るのです。購入に比べられば賃貸は敷居は低く、住み替えることも可能ですが、それでも何度も引越しを繰り返すよりは、一度で理想の住まいを手にいれるのがベストです。
