賃貸物件の選び方
持ち家を購入するか、賃貸物件に住み続けるかを選択する事は人生における永遠のテーマです。ここでは賃貸物件を探す場合の、ポイントを説明いたします。物件選びは、当然ですが住む場所を決める事から始めます。
通勤や通学の利便性良い場所が理想ですが、問題は自分の収入に見合った家賃かどうかです。インターネット賃貸物件の不動産サイトを検索すれば、何十件もの物件が紹介されますので、比較検討する事が大切です。
何度も検索していけば、自然とその地域の相場がわかってきますので、予算に見合った物件を幾つか選んで下さい。家賃以外に管理費や駐車場代もかかりますので、支払い合計金額で判断するようにしましょう。
希望の賃貸物件が絞りこめたら、契約前に一度は現地を見学する事も重要です。部屋の中の作りや日当たり以外にも、周囲の環境も確認して下さい。近くにコンビニエンスストアやスーパーがあるか、駅から徒歩何分かも実際に歩いて計測しましょう。
賃貸住宅はなぜ火災保険に入る必要があるか知っておこう
賃貸物件を借りる場合や賃貸住宅を借りる場合は、火災保険に加入しなければいけません。この加入が実は初期費用の中で比較的大きい負担だったりします。
物件にもよりますが、1年以上の契約の場合には通常1年間のうち最初の2ヶ月だけの家賃の支払いや敷金あるいは礼金といったものが支払われます。鍵なども新しいものにするため30,000円位かかるケースも少なくありません。
それに加えて火災が起きたときのために保険に加入するわけですが、1年間15,000円位のお金がかかるわけです。1年の契約にする場合には、初期の段階で30,000円ほどのお金が必要になります。そうすると、その人にとっては大きな負担になりますが、そもそも火災が発生した場合保険に入っていないとオーナーが大きな損害を被ることになりかねません。
かといってオーナーがすべて負担をするとなれば保険だけでかなりの金額になるため、各入居者が負担をすると言うことになっています。
